Unsere Arbeit

Eine gute und funktionierende Hausverwaltung kann mehr als nur Verwalten – sie ist der Berater für Ihr Eigentum.

Der Berater, der Ihre Immobilie tagtäglich kennt und damit Ihr zentraler Ansprechpartner für Bewertung, Verkauf und Vermietung ist.

Als zertifizierter Verwalter und modern ausgerichtetes Unternehmen streben wir danach, neue Maßstäbe in der Immobilienbranche zu setzen.

Miet-Verwaltung

Als wäre es unsere eigene Immobilie – bei der Verwaltung von Mietwohnungen steht für uns die Werterhaltung und Wertsteigerung des Objekts im Fokus. Daneben fokussieren wir bei der Mietverwaltung eine umsichtige Kommunikation: So sind wir nicht nur für Hausbesitzer schnell und persönlich erreichbar, wir kümmern uns auch um die reibungslose Abstimmung mit den Mietern. Dazu gehört für uns auch ein klarer Informationsfluss und immer ein offenes Ohr, um Konflikte im Mietverhältnis schnell zu klären – bzw. im Idealfall gar nicht erst aufkommen zu lassen. Die Neuvermietung übernehmen wir selbstverständlich für unsere Eigentümer und finden den passenden Mieter.

Transparenz

Endlich wissen, was die Hausverwaltung macht: wir gewähren Ihnen Einblick in unsere Arbeit und spielen mit offenen Karten.

Erreichbarkeit

Ihr direkter Draht zu uns: persönliche Durchwahl zu Ihrem Objektbetreuer und 24/7 Erreichbarkeit, wann immer Sie uns brauchen.

Kostenkontrolle

Keine Leichen mehr im Keller: Wir prüfen kontinuierlich Ihre Versorgungs- und Wartungsverträge, um Kosten im Blick zu behalten.

Die Immobiliencenter-bara UG bietet professionelle Mietverwaltungsdienste für Eigentümer von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Mönchengladbach und der umliegenden Region an. Unser Ziel ist es, den Werterhalt und die Rentabilität Ihrer Immobilie zu sichern – mit einem Rundum-sorglos-Paket für Vermieter.

Unsere Leistungen im Überblick:

🔹 Mietmanagement

Erstellung, Prüfung und Abschluss von Mietverträgen
Durchführung von Mieterwechseln inkl. Wohnungsübergaben und -abnahmen
Mietpreisgestaltung gemäß gesetzlicher Vorgaben und Marktverhältnissen

🔹 Mietinkasso & Buchhaltung

Überwachung des Mietzahlungseingangs
Mahnwesen bei Mietrückständen
Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
Monatliche Abrechnung und Reporting für Eigentümer

🔹 Kommunikation & Betreuung

Ansprechpartner für Mieter bei Anliegen, Fragen und Störungen
Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
Regelmäßige Objektbegehungen zur Kontrolle des Zustands

🔹 Instandhaltung & Modernisierung

Organisation von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
Einholung und Vergleich von Angeboten
Überwachung von Arbeiten und Abnahme

🔹 Rechtliche Unterstützung

Zusammenarbeit mit Fachanwälten für Mietrecht bei Bedarf
Vertretung gegenüber Behörden (z. B. Mietspiegel, Baubehörden etc.)

Regionale Kompetenz

Als ortsansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in Mönchengladbach, Rheydt, Viersen, Korschenbroich und Umgebung genau. Diese regionale Nähe ermöglicht schnelle Reaktionszeiten und persönliche Betreuung.