Unsere Leistungen
Die Wertermittlung Ihrer Immobilie durch Immobiliencenter-Bara basiert auf fundierter Marktkenntnis und regionaler Erfahrung. Lage, Zustand, Größe und Ausstattung werden detailliert analysiert und mit aktuellen Vergleichsdaten aus der Region abgeglichen. So erhalten Eigentümer einen realistischen Marktwert und eine sichere Grundlage für Verkauf oder Vermietung – transparent, nachvollziehbar und professionell.
Vergleichswertverfahren
Vergleichswertverfahren – Immobiliencenter-Bara
Beim Vergleichswertverfahren wird der Wert einer Immobilie anhand tatsächlich erzielter Verkaufspreise ähnlicher Objekte in vergleichbarer Lage ermittelt. Immobiliencenter-Bara analysiert hierzu aktuelle Marktdaten, Objektmerkmale, Größe, Zustand und Ausstattung. Durch den direkten Abgleich mit regionalen Vergleichsimmobilien entsteht ein marktgerechter und nachvollziehbarer Verkehrswert – besonders geeignet für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser.
Ertragswertverfahren
Ertragswertverfahren – Immobiliencenter-Bara
Das Ertragswertverfahren bewertet Immobilien nach ihrer nachhaltigen Ertragskraft und wird vor allem bei vermieteten Wohn- und Gewerbeobjekten angewendet. Immobiliencenter-Bara ermittelt dabei die erzielbaren Mieteinnahmen, berücksichtigt Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten sowie den Bodenwert. Aus diesen Faktoren wird der marktgerechte Verkehrswert abgeleitet – eine fundierte Grundlage für Investoren, Eigentümer und Verkaufsentscheidungen.
Sachwertverfahren
Sachwertverfahren – Immobiliencenter-Bara
Das Sachwertverfahren ermittelt den Immobilienwert auf Basis der vorhandenen Substanz. Dabei werden der Bodenwert und die Herstellungskosten des Gebäudes unter Berücksichtigung von Alter, Zustand und Modernisierungen berechnet. Immobiliencenter-Bara analysiert hierzu Bauqualität, Ausstattung und Restnutzungsdauer. Das Verfahren eignet sich besonders für selbstgenutzte Einfamilienhäuser ohne direkte Vergleichswerte und liefert eine nachvollziehbare, sachorientierte Bewertung.
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